濟南文旅集團旅游開發有限公司就遇見明湖產業運營項目——明湖居、柳茗居、閣子前街 15 號（土園）運營策劃方案征集進行招標。本項目已具備招標條件，擬進行公開招標，現公告如下：
一、項目概況
1、項目名稱：遇見明湖產業運營項目——明湖居、柳茗居、閣子前街 15 號（土園）運營策劃方案征集
2、項目資金來源： 自籌；出資比例：100%
3、項目地點：濟南市大明湖風景名勝區內
4、項目范圍：
本項目為濟南市大明湖風景名勝區內明湖居、柳茗居、閣子前街15號（土園）運營策劃方案征集，分為3個包，分別為：明湖居、柳茗居、閣子前街15號（土園）3處建筑運營策劃方案。
明湖居、柳茗居、閣子前街 15 號（土園）3 處建筑位置圖
A包：明湖居運營策劃方案。明湖居位于大明湖南岸南門，面積為1869.41平方米，經營范圍為“演藝、輕餐飲 ”，工程造價概算為3000元/平方米。
明湖居周邊實景圖
B包：柳茗居運營策劃方案。柳茗居位于大明湖新區秋柳園街，西側有明湖書院、秋柳苑、王家大院、秋柳詩社等古典建筑。該建筑為上下兩層，內有臨湖小院，環境優雅。房屋（624.79平方米）及院落面積共909.46平方米，經營范圍為“餐飲、船宴、酒館 ”，工程造價概算為6000元/平方米。
柳茗居周邊實景圖
C包：閣子前街15號（土園）運營策劃方案。位于大明湖東南側，臨湖而建，前后三進院落。總建筑面積365.19平方米，院落面積762.03平方米，為典型的中式院落，經營范圍為“餐飲 ” ，工程造價概算為6000元/平方米。
閣子前街15號（土園）周邊實景圖
閣子前街15號（土園）三進院
5、項目內容：結合項目位置與資源優勢，根據項目經營范圍，對明湖居、柳茗居和閣子前街15號（土園）3處建筑進行全方位的運營方案策劃，策劃設計方案與現有建筑風格及周邊環境相融合。內容包括但不限于：SWOT 分析、策劃理念、總體定位（形象、風格、功能）、發展目標、空間布局、重要節點裝修裝飾用料說明（門、窗、地板等用材）、排污通風設計、動線設計及投資收益分析等。
6、獎項設置
每個包分別設置一二三等獎各1名，其中，一等獎獎金15萬元，二等獎10萬元，三等獎5萬元，可兼投兼中。
二、投標人資格條件
1、企業或組織合法經營權憑證（格式自擬）。
2、業績要求：承擔過同類型的策劃規劃設計類項目（須提供合同復印件并加蓋申請人公章，必須是策劃團隊本身的業績，如有造假直接取消資格）。
3、投標單位業績獎項、主創設計師的經歷及業績獎項、團隊成員資歷將作為資格評審的重要參考。
4、本次招標不接受聯合體應征。
三、組織實施
凡通過資格審核的報名單位均需持符合策劃任務書要求的策劃方案參加評審。按照招標文件要求，對各自的投標策劃方案進行陳述，陳述內容包括但不限于策劃創意、設計理念、設計思路、收益分析等內容，每個投標人的陳述時間不超過 15 分鐘。為方便評標委員會在短時間內理解作品意圖，投標人匯報須通過視頻或PPT的方式進行展示。
1、方案評審分為兩個階段：
第一階段：邀請國內知名專家組成第一階段評審委員會，根據評審辦法對所有方案進行評審排序。
第二階段：由招標人代表組成第二階段評審委員會，每個包選取第一階段評 審結果前10名進入第二階段評審，如所有投標人數量≤10家，則全部進入第二階段評審。
評標委員會按照“評標辦法 ”規定的方法、評審因素、標準和程序對投標文 件進行評審，按得分順序由高到低進行排名，根據第二階段評審結果設一等獎，二等獎和三等獎。（如所有投標單位得分均為85分以下，則一等獎空缺）。為體現招標過程的真實性、合法性，由濟南市泉城公證處公證人員進行現場監督和證明，并出具公證書。
2、深化設計：每個包第一名獲獎單位作為中標單位負責整合其他方案優秀創意，深化方案設計，提交項目運營策劃成果及深化設計方案，作為下步項目商務招標及建設運營的依據和參考。
四、資格審查方式
基本條件合格制。
五、獲取招標文件的時間及方式
1、投標報名時間：2023年08月29 日 2023 年 09 月 02 日 16：30（北京時間）。
2、招標文件獲取方式：網上獲取。請于 2023 年 09 月 02 日 16：30 前（北京時間），將下列資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作成PDF文檔發送至 sdjzgu911001@163.com 郵箱，郵件中請備注投標人名稱、聯系人、聯系電話、郵箱及所報項目名稱并電話通知招標代理人員。招標文件費：300 元，售后不退。需提供以下資料的原件掃描件：
（1）企業或組織合法經營權憑證（格式自擬）；
（2）類似業績合同；
（3）法定代表人證書或委托代理人授權委托書及身份證。
六、提交投標文件的時間、地點及方式
投標文件提交截止時間：2023年09月25日09時30分
投標文件提交地點：濟南市市中區臥龍128號山東省建設節能示范大廈21層開標室。
七、招標公告發布媒體
本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網發布及濟南文旅發展集團有限公司網站發布。
八、聯系方式
招標人：濟南文旅集團旅游開發有限公司
聯系人：徐部長
電話：0531-86092269
招標代理機構：山東省建設工程招標中心有限公司
地址：濟南市市中區臥龍路128號山東省建設節能示范大廈21層
聯系人：古經理
電話：0531-87087155
郵箱：sdjzgu911001@163.com
2023年08月28日
